Всё, что нужно знать о каркасных домах: особенности технологии, мифы и реальность

Специфика каркасного строительства

Достоинства и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией их возведения. Все компоненты производятся на заводе, а на строительной площадке они собираются в единую конструкцию. Поэтому важно выбрать профессиональную строительную компанию, которая имеет опыт не только сборки, но и проектирования домов.

Если выбрать недобросовестных строителей, то могут возникнуть проблемы даже на этапе сборки дома. Если размеры некоторых деталей не будут соответствовать проектным, рабочим придётся потратить время на подгонку.

Комфорт каркасно-щитового дома зависит от того, насколько точно детали прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, ухудшают теплоизоляционные характеристики дома.

Качество материалов также играет важную роль. Основной компонент — древесина, она должна быть без дефектов, таких как сколы, трещины и другие повреждения.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома становятся всё более популярными благодаря своим многочисленным преимуществам:

1. Скорость строительства. Возведение каркасного дома занимает всего 1–2 месяца, что значительно быстрее, чем строительство из других материалов. Это позволяет быстро получить готовое жильё.
2. Экономичность. Каркасные конструкции обходятся дешевле, чем кирпичные сооружения. Это делает их доступными для широкого круга людей.
3. Теплоизоляция. Качественные утеплители в сочетании с хорошими показателями теплопроводности каркасных домов позволяют снизить расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. Каркасные дома быстро прогреваются, поэтому можно отапливать только используемые помещения.
4. Отсутствие усадки. При строительстве каркасных домов используется хорошо высушенная древесина, что позволяет проводить внутреннюю отделку сразу после завершения строительства.
5. Фундамент. Лёгкие каркасные конструкции требуют менее затратного мелкозаглубленного или свайного фундамента. Использование свайных фундаментов ускоряет процесс строительства.
6. Экологичность. Дома строятся из натуральных материалов, соответствующих санитарным нормам.
7. Устойчивость к температурным перепадам. Материалы, используемые при строительстве, сохраняют свою форму и размеры в любое время года.
8. Ветро- и сейсмоустойчивость. Правильно построенные каркасные дома могут выдерживать сильные землетрясения и ураганные ветры, что делает их популярными в США и Японии.
9. Микроклимат. Натуральное дерево поглощает избыток влаги из воздуха, создавая оптимальный микроклимат внутри дома.

Особенности монтажа каркасных домов:

• Прокладка коммуникаций. Электрические кабели, трубы вентиляционной, водопроводной и канализационной систем можно прокладывать внутри стен или напольных перекрытий ещё на этапе строительства.
• Вариативность внутренней отделки и организации помещений. Благодаря малому количеству несущих внутренних стен, владельцы домов могут легко вносить изменения в планировку помещений.
• Строительство в любое время года. Работы можно вести в любое время, кроме периодов с температурой ниже -15 °C.

Главным преимуществом каркасной технологии является цена. В среднем строительство 1 м² каркасного дома обходится на 30 % дешевле, чем бетонного или кирпичного сооружения.

Недостатки каркасных домов

Многие недостатки, которые приписывают каркасным домам, связаны с недостатком знаний в этой области строительства. Поскольку такие дома начали строить в России сравнительно недавно, использование труда недостаточно квалифицированных рабочих неизбежно приводит к негативным результатам.

Поэтому, говоря о минусах каркасной технологии, важно учитывать, кто занимался строительством и какие материалы использовались. Если дом построен с соблюдением всех требований, многие недостатки оказываются несущественными.

Среди минусов каркасных домов можно выделить:

• Короткий срок службы. В среднем каждые 25–30 лет любой дом требует капитального ремонта. Для каркасного дома это замена внешней обшивки и теплоизоляционных материалов.
• Высокая горючесть. Так как каркасная технология основана на использовании древесины, этот недостаток действительно стоит учитывать. Однако нужно помнить, что это общий минус всех деревянных домов, популярность которых на рынке растёт. Каждый сам решает, насколько это важно для него. Кроме того, современные методы обработки древесины антипиренами и применение негорючих теплоизоляционных материалов значительно снижают вероятность возгорания деревянного дома.
• Плохая шумоизоляция (по сравнению с кирпичными и бетонными домами). Здесь всё зависит от толщины стен и использования тепло- и шумоизоляционных материалов.
• Гниение древесины. Если за домом не ухаживать, древесина может начать гнить. Этот недостаток можно устранить, если обрабатывать древесину соответствующими составами на этапе строительства и каждые 3–5 лет.
• Появление грызунов и насекомых в стенах. На самом деле, это распространённый миф, неизвестно кем и когда запущенный. В российских климатических условиях проблема с насекомыми возникает редко, а даже если они и появляются, им не нравится обработанное пропитками дерево. Что касается грызунов, они могут появиться в любом доме, где есть подходящие условия. Например, в кирпичных домах они жили даже тогда, когда о каркасных домах в России ещё никто не слышал.

Также часто говорят о низкой экологичности каркасных домов. Обычно обвиняют антисептики, пропитки и изоляционные материалы — всё, что используется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Отчасти эти утверждения правдивы, но всё зависит от качества этих материалов. Любой дом можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не сделает его более экологичным.

Проблемы, которые могут возникнуть при строительстве каркасного дома

При возведении каркасного дома могут появиться сложности, на которые следует обратить внимание монтажникам и владельцу.

Качество материалов

Каркасная технология появилась в России относительно недавно, поэтому конкуренция на рынке пока слабая. Это приводит к проблемам с качеством материалов. Некоторые строительные компании закупают конструктивные элементы у зарубежных исполнителей, но это существенно влияет на стоимость. Более подходящий вариант — заказывать проекты каркасного дома и его строительство у компаний, которые наладили полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, а обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.

Квалификация строителей

Из-за того, что каркасная технология ещё не очень распространена, многие монтажники недостаточно квалифицированы. Собрать каркасный дом может почти каждый, но сделать это качественно под силу далеко не всем. Если строительством занимаются не профессионалы, которые дают гарантию на свою работу, а частные бригады, то нужно хорошо разбираться в технологии и постоянно контролировать рабочих на всех этапах строительства. Особенно важно следить за монтажом обшивки стен, так как под ней можно не заметить дефекты материала. Обнаружить брак получится только через несколько месяцев после завершения строительства, и исправлять всё придётся самостоятельно.

Вентиляционная система

Ещё один важный вопрос — вентиляционная система. Если для утепления стен использовать пенопласт или экструдированный пенополистирол, дом будет хорошо сохранять тепло, но свежего воздуха будет не хватать. Можно применять паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция лучше в любом случае. Также необходимо обеспечить вентиляцию фасада, чтобы утеплитель не намок со временем. Это может снизить эффективность утеплителя и негативно повлиять на микроклимат в доме. Чтобы избежать таких проблем, рекомендуется оставлять зазор 3–5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Кроме того, нужно сделать отверстия в нижней и верхней частях фасада для притока воздуха. Тогда конденсат не будет оседать на стенах.

Заключение

Оценка каркасных домов часто искажается. Если за основу взять дом, построенный с целью экономии и без соблюдения технологических требований, результат будет неудовлетворительным. Однако, если подходить к выбору проекта каркасного дома ответственно и следовать технологии строительства, можно получить качественное жильё из экологичных материалов. При этом стоимость такого дома будет значительно ниже по сравнению с постройками, выполненными по другим технологиям.